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maison à vendre 6 pièces - 119,42 m2 GENERAC - 30

Ref : 33369

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.42 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

C'EST A VENDRE SUR GENERAC !
Au sein de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de 120m2 dans les hauteurs de Générac.
Située à deux pas du centre ainsi qu'à proximité des chemins des vignes des costières, vous pourrez profiter du village grâce à toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarchés, médecins, écoles, pharmacie, boulangeries, boucheries et bien d'autres... tout ceci seulement à dix minutes de Nîmes et trente cinq minutes des plages.
Côté jour, un séjour/cuisine ouverte entièrement équipée de presque 60 m2 donnant sur la terrasse ombragée, séjour très lumineux exposé sud.
L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Pour parfaire ce bien, une pièce annexe pouvant être aménagée en chambre parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe piscine où vous pourrez vous prélasser durant les belles journées d'été sans vis-à-vis, le tout sur un terrain paysagé de plus de 940m2.
Pourvue de belles prestations à l'extérieur, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries doubles vitrages, poêle à bois, terrasse carrelée, alarme, ... et bien d'autres atouts que vous découvrirez lors d'une visite.
Vous n'êtes pas bricoleur et avez le soucis du détail, cette maison est faite pour vous, le jour de la remise des clés vous poserez vos meubles et vos valises ! Bien rare sur le secteur, une visite s'impose !
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Surface terrain : 942 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (58,7 m2)
    • Annexe (15,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim+élec+poêle clim et poêle electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/07/2023

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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