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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33594

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Découvrez cette charmante villa récemment rénovée avec piscine et dépendance située à VAUVERT, une ville accueillante où la vie s'écoule paisiblement. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, son bureau, sa salle de bains , cette demeure de 135 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. L'état général impeccable vous permet d'emménager sans soucier des travaux. Le double vitrage et une isolation de qualité garantissent confort et économies d'énergie toute l'année, grâce également à un système de chauffage combinant climatisation et poêle à bois.

L'été, profitez de moments inoubliables au bord de la piscine privée, nichée dans un jardin devant la forêt qui invite à la détente. Un garage complète ce bien, assurant sécurité et commodité.
Le point fort de ce bien est incontestablement la dépendance de 30 m2 à l'écart de la maison qui permet de multiples possibilités : hébergement pour des proches, pour les loisirs ou à l'année, atelier ou bureau pour activité indépendante, etc...

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement quelques minutes de marche des écoles, commerces, restaurants et services. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, accessibles en un clin d'œil.

Pour les déplacements, la gare de Vauvert se trouve à 1500 mètres, facilitant vos voyages au quotidien.

Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 822 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée+séjour+cuisine (54,1 m2)
    • Couloir rez de chaussée (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Palier au 2ème (1,9 m2)
    • Bureau 1 (5,0 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Bureau 2 (10,0 m2)
    • Dependance (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Sans vis-à-vis

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim+élec+poêle individuel au gaz electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Piscinable
  • Garage
  • Reserve avec recuperation d'eau de pluie
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3266 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA112kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/05/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1002,0 € pour 2020

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