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maison à vendre 2 pièces - 39,29 m2 ST LAURENT D AIGOUZE - 30

Ref : 33622

186 000 €

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maison à vendre - 2 pièces - 39.29 m2 - ST LAURENT D AIGOUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

**Charmante Maison mitoyenne dans résidence sécurisée à Saint Laurent d'Aigouze un véritable bijou pour votre résidence ou pour vos vacances **

Découvrez cette perle rare située au cœur de Saint Laurent d'Aigouze, une maison de 39m² qui allie confort et sérénité. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien offre une chambre en mezzanine, promettant des nuits paisibles et étoilées.

La pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour savourer votre café matinal en contemplant le jardin qui invite à la détente. L'isolation double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal en toute saison, tandis que l'air conditionné vous assure fraîcheur lors des chaudes journées d'été. A deux pas de ce bien, vous pourrez profiter de la piscine de la résidence en journée et du boulodrome pour vos soirées en famille ou entre amis.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Laurent-d'Aigouze - Gambetta (ligne 132), cette maison est parfaitement connectée. La gare de Saint-Laurent-d'Aigouze est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Les commerces, écoles et services sont tous accessibles à pied, ajoutant à la commodité de cette localisation. Avec une place de parking inclus, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Surface terrain : 56,77 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (7,4 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salon (8,3 m2)
    • Entrée (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Sur la terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : peinture terrasse, sd'eau et wc
  • Travaux à prévoir : petit velux
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/10/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 424,0 € pour 2015
Bien proposé par Vincent martel EI, agent commercial (RSAC 519495576)

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