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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 GENERAC - 30

Ref : 33732

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Générac.
Découvrez cette maison lumineuse et calme, située un cadre verdoyant avec un vaste terrain arboré de presque 1100m2. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Profitez d'un grand séjour ouvert sur une véranda de 30m², parfaite pour des moments de détente en toute saison.
La cuisine individuelle est pratique et fonctionnelle, et la buanderie offre un espace de rangement supplémentaire. Aucun mur n'est porteur, donc vous pouvez agrandir les espaces.
À l'extérieur, une piscine vous attend pour des journées ensoleillées. Une dépendance est également disponible pour vos besoins de stockage, pour aménager un espace de travail ou bien créer une nouvelle chambre.
De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques pour vous permettre de belles économies d'énergie
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Prix : 399 000€.
A visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Cette maison vous est présentée par votre agence Century 21 Petite Camargue à vauvert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 084 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Véranda (30,3 m2)
    • Dependance (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompes à chaleur
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1591 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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