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Maison à vendre 4 pièces - 110,47 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33728

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.47 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

À vendre : Charmante maison située à Vauvert (30600), offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 105m², habitable sans travaux, se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages. La chambre principale de 18.2m² se trouve au deuxième étage donnant sur une terrasse de 24m², tandis que les deux autres chambres de 17.64m² et 11.16m² sont au premier étage.

Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage individuel électrique, une isolation en double vitrage, et la climatisation.

Cette maison est idéalement située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Vauvert - Afficion (lignes 133 et 134) et à 10 minutes de la gare de Vauvert. Les commodités sont à proximité avec Carrefour Market à 400 mètres, Lidl à 600 mètres et Intermarché à 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire Notre-Dame, École primaire Roujeon et École maternelle Lucette Abauzit, toutes accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 110,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Degagement 2 (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2010,0 € pour 2021

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