CENTURY 21 Petite Camargue
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maison à vendre 5 pièces - 123,89 m2 GENERAC - 30

Ref : 33547

380 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 123.89 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Venez découvrir cette charmante villa à Générac, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec une surface de plus de 120m² habitable, elle offre un séjour spacieux pour des moments conviviaux et quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau modernes sont à votre disposition.
Un des nombreux atouts de ce bien, est certainement son spacieux garage de presque 60m2 pour vos véhicules mais aussi stocker tout ce dont vous aurez besoin, ainsi qu'un espace buanderie de plus de 12m2.
La maison se distingue également par son jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Pour les amateurs de baignade, une piscine est à votre disposition pour des moments de détente inoubliables.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à seulement quelques minutes à pied.
Située en hauteur, cette maison offre une vue imprenable qui saura vous séduire. Elle est dotée d'une superbe cheminée, et de climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons.
Côté commodités, la maison est proche de plusieurs commerces, à quelques minutes à pied du centre-ville, des cabinets médicaux, pharmacie, boulangeries et tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Les écoles les plus proches sont à quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Cette villa vous est proposé par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,5 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 764 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,1 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • mezzanine (11,0 m2)
    • Degagement nuit (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • garage (58,3 m2)
    • Entrée (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible clim + radiateur climatisation reversible + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2152,0 € pour 2021
Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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