CENTURY 21 Petite Camargue
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maison à vendre 4 pièces - 124,28 m2 GENERAC - 30

Ref : 33245

350 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 124.28 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

C'EST A VENDRE SUR GENERAC !
Au sein de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de plain-pied de 125m2 sur un terrain paysagé de plus de 1300m2.
Située à deux pas du centre ville ainsi que des chemins des vignes des costières, vous pourrez profiter du village grâce à toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarchés, médecins, écoles, pharmacie, boulangeries, boucheries et bien d'autres... tout ceci seulement à dix minutes de Nîmes et trente cinq minutes des plages.
Côté jour, un séjour/cuisine aménagée de presque 50m2 ouvert sur une terrasse surplombant le jardin, ainsi vous pourrez profiter du soleil été comme hiver, et vous prélasser au bord de la piscine sans craindre les regards indiscrets.
L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, une salle de bain avec wc, douche et baignoire, ainsi qu'un autre wc séparé.
Pour parfaire ce bien, un buanderie et un garage.
La maison dispose de menuiseries double vitrage alu et pvc, de belles poutres apparentes ainsi que d'autres atouts que vous pourrez découvrir lors d'une visite.
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,9 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 1 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • garage (17,6 m2)
    • Degagement (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : cumulus Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 324 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2023

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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