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maison à vendre 6 pièces - 132 m2 AUBAIS - 30

Ref : 32958

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - AUBAIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

C'EST A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR AUBAIS!
Maison de village divisée en deux logements loués meublés actuellement, les baux se terminent bientôt et ne sont pas renouvelés. Possibilité de réunir en une seule habitation.
Au rez-de-chaussée un T2 composé d'un séjour cuisine avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une superbe terrasse de plus de 36m2.
A l'étage, un T3 bis composé d'un vaste séjour cuisine américaine, un balcon, deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau et une salle de bain.
Pas de gros travaux à prévoir, la toiture a été rénovée entièrement il y a moins de dix ans. Ideal investisseurs! Loyer mensuel de 1230€ hors charges pour les deux logements.
Ce bien vous est présenté par votre agence CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER.

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Vue globale

  • Surface totale : 1 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (29,0 m2)
    • Chambre 1 appartement 1 (10,6 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Escalier (1,5 m2)
    • Séjour - Cuisine (44,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Entrée (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 921 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/05/2022

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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