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maison à vendre 4 pièces - 93,15 m2 GENERAC - 30

Ref : 32914

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.15 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

C'EST A VENDRE SUR GENERAC!
A cœur de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cette immeuble en plein centre du village composé de deux lots dont un appartement de type 3 loué au premier étage ainsi qu'un local professionnel en rez-de-chaussée actuellement vendu libre.
L'appartement de 54m2 est composé de deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour avec cuisine équipée ouverte, le tout récemment rénové.
En ce qui concerne le local professionnel, il est composé d'une pièce principale donnant sur rue avec grande baie et porte vitrée, wc séparé, un point d'eau, le tout mesurant environ 40m2 et entièrement rénové.
L'atout de ce bien est l'important potentiel de rentabilité avec un loyer autour de 950€ mensuel pour les deux lots, l'appartement est loué 550€ par mois et le local peut se louer environ 400€ par mois.
Cet immeuble vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Local commercial (39,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

DPE
282
GES
9

Date du DPE : 26/06/2018

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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