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maison à vendre 5 pièces - 109,52 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33567

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.52 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Exclusivité
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Description

Située dans la charmante ville de Vauvert, cette maison individuelle de plain-pied offre un potentiel inouï à son futur propriétaire. Avec une surface de 110 m² habitable, elle dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau.
La maison est dotée d'une mezzanine avec un point d'eau, d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. L'isolation est assurée par du double vitrage. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui en fait un choix éco-responsable et de grandes économies d'énergie.
Le grand jardin, le garage et l'atelier sont des atouts supplémentaires pour cette maison. Située proche de nombreuses commodités, vous trouverez à proximité un Intermarché, un Lidl et un Carrefour Market. Les écoles intercommunale de musique, maternelle Pompidou-Pic d'Etienne et Jean Macé sont à quelques minutes à pied.
Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et gares situés à une courte distance.
Venez découvrir cette maison au potentiel certain, nécessitant quelques rafraîchissements pour la rendre à votre image.
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,8 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • mezzanine (18,5 m2)
    • garage (20,2 m2)
    • atelier (18,9 m2)
    • local technique (6,2 m2)
    • local technique (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim et radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2140 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA146kWh/m²/an
34kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/01/2019

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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