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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33687

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

**À Vendre : Maison de Village Entièrement Neuve à Vauvert**
Découvrez cette splendide maison de 2024 située en plein cœur de Vauvert. Avec une surface habitable de 100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Profitez d'un vaste garage de plus de 45 m², parfait pour vos véhicules et rangements.
La maison dispose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que de deux salles d'eau modernes. Chaque étage est également équipé de WC pour plus de commodité.
La cuisine ouverte sur le séjour, d'une surface de 34 m², est au premier niveau et bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage. Vous serez séduit par la terrasse tropézienne de 21 m², exposée plein ouest, idéale pour des moments de détente en fin de journée.
Située à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et des lignes de bus, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités.
Les écoles primaires et maternelles se trouvent également à quelques minutes de marche, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs publics.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable au cœur de Vauvert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Cette maison vous est présentée par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 21,40 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (34 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Terrasse (21,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • dégagement 2 eme (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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