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Maison à vendre 5 pièces - 117,66 m2 LE CAILAR - 30

Ref : 34083

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.66 m2 - LE CAILAR - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village du Cailar, découvrez cette maison de 5 pièces, parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre tout le confort nécessaire pour vivre sans travaux. Le séjour, spacieux et accueillant, s'étend sur 34 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, mesure 18 m², offrant un espace suffisant pour préparer des repas délicieux. Les quatre chambres, dont les tailles varient de 8 à 14 m², offrent à chacun un espace personnel pour se retirer. Deux salles d'eau avec WC complètent ce bien, assurant un confort optimal. La présence d'une piscine est un atout indéniable pour les chaudes journées d'été, offrant un espace de détente et de loisirs.

Cette maison, située sur un terrain de plain-pied, bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à échapper à la vie trépidante des villes tout en étant proche de commodités. Le quartier est calme et verdoyant, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des terrains de sport et des arènes, offrant de nombreuses possibilités pour pratiquer des activités sportives ou simplement profiter de l'air frais. Un restaurant est accessible à quelques minutes à pied, permettant de découvrir la gastronomie locale sans avoir à se déplacer loin. Les écoles maternelle et primaire sont également à deux pas, facilitant la vie quotidienne des familles. Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, renforçant ainsi la facilité d'accès à d'autres lieux. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer vie familiale et loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,4 m2)
    • garage (16 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,6 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air et eau electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Forage
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Climatisation (si besoin)
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 834,0 € et 1129,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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