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maison à vendre 6 pièces - 159,78 m2 BEAUVOISIN - 30

Ref : 33411

451 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 159.78 m2 - BEAUVOISIN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

C'EST A VENDRE A BEAUVOISIN !
Au sein de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de plain pied récemment rénovée avec de belles prestations.
Située à deux pas du centre ville ainsi que des chemins des vignes des costières, vous pourrez profiter du village grâce à toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarché, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, et bien d'autres... tout ceci seulement à quinze minutes de Nîmes et trente minutes des plages.
Côté jour, un séjour/cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 49 m2 donnant sur le splendide jardin, ainsi vous pourrez profiter du soleil été comme hiver grâce à une belle exposition et aucun vis-à vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, un bureau et une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un wc séparé.
Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'une pièce spa de presque 50m2 tout en étant à la maison : une piscine intérieure, un hammam, un sauna, une douche ainsi qu'un jacuzzi, pour profiter de moments bien être tout en étant à la maison !
Côté extérieur, vous bénéficiez de la piscine lors de belles journées d'été, le tout sur un terrain édifié de presque 1300m2.
Pourvue de belles prestations à l'extérieur avec un jardin paysagé, la maison dispose d'une climatisations réversibles, de menuiseries doubles vitrages, volets électriques sur l'arrière de la maison, alarme, visiophone, et bien d'autres atouts que vous découvrirez lors d'une visite. Coup de cœur assuré !
Bien rare sur le secteur, une visite s'impose !
Cette villa vous est présentée par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,8 m2
  • Surface habitable : 159,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (49 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Dependance (38,9 m2)
    • Annexe (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/08/2023

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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