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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 AIMARGUES - 30

Ref : 33920

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - AIMARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Dans le charmant village d'Aimargues, à seulement quelques pas des commerces et des restaurants, cette maison de plain pied est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 93 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison comprend un séjour-cuisine spacieux de 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres dont les dimensions variées offrent une flexibilité parfaite pour répondre aux besoins de tous. Un garage de 21 m² est également à disposition, permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.

La maison, qui se trouve dans un secteur calme, bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. Le terrain qui l'entoure offre un espace extérieur où vous pouvez profiter de la nature et de la tranquillité. Les amateurs de sport et de loisirs trouveront leur bonheur à proximité, avec notamment un centre sportif et des espaces de détente tels que des parcs et des aires de jeux. Pour les familles, l'emplacement est idéal avec des écoles à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés et des magasins généraux, sont également facilement accessibles, facilitant ainsi les courses quotidiennes.

Avec son garage, son terrain et son environnement calme, cette maison offre un excellent équilibre entre espace de vie, confort et qualité de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (44,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • garage (21,0 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Salle deau (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Portail automatisé
  • Sonnette
  • Arrosage automatique
  • Adoucisseur
  • Détecteur de fumée
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/10/2024

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