CENTURY 21 Petite Camargue
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Maison à vendre 5 pièces - 143,33 m2 BEAUVOISIN - 30

Ref : 34140

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.33 m2 - BEAUVOISIN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Nichée au cœur de la Camargue gardoise, cette villa contemporaine de 143m² offre un cadre de vie familial privilégié. Au rezdechaussée, le vaste séjour ouvert sur la cuisine s'étend sur plus de 60m², donnant accès à un espace piscine sans visàvis, où la vue dégagée sur un espace boisé crée une atmosphère paisible. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, comprend une chambre de 15m², une salle d'eau privative et un dressing, tandis que trois autres chambres, de 9 à 13m², partagent une salle de bain moderne à l'étage. Un garage de 14m² et un local piscine complètent ce bien habitable sans travaux.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme, entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités essentielles et des services de proximité. Une adresse rare où le confort moderne rencontre la sérénité d'un cadre naturel préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,9 m2
  • Surface habitable : 143,3 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon Séjour Cuisine (66,6 m2)
    • Cagibi (3,1 m2)
    • Salle d'eau parentale (4,3 m2)
    • Chambre parental (15,0 m2)
    • Dressing suite parentale (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement étage nuit (5,9 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • garage (14,2 m2)
    • Local piscine (5,6 m2)
    • Cuisine dété (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim + convecteur climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2026 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)813kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte denavit EI, agent commercial (RSAC 822285425)

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