Maison à vendre 9 pièces - 134,36 m2 AUBORD - 30
Ref : 34090
469 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez cette maison familiale de 200m2 au cœur de la Camargue gardoise à Aubord.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie avec un salon séjour de 38 m2, une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse couverte, une vaste chambre avec vue sur la nature, et pour finir un garage avec mezzanine aménagée.
A l'étage, 4 chambres, un bureau dont une suite parentale de plus 26m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle de bain avec baignoire et douche, le tout offrant une vue imprenable.
Vous profiterez de plusieurs terrasses donnant accès à un jardin arboré et parfaitement entretenu.
Autour d'une vaste piscine au sel, vous disposerez d'une cuisine d'été et d'un espace spa mais également d'un studio indépendant de plus de 30m2 avec sa salle d'eau et sa cuisine ouverte.
Cette bâtisse située au calme vous permets d'avoir accès à la ville de Nîmes en quelques minutes et des principaux axes, mais également de profiter des commerces et écoles situés le village.
Une visite s'impose pour découvrir le gros potentiel de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie avec un salon séjour de 38 m2, une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse couverte, une vaste chambre avec vue sur la nature, et pour finir un garage avec mezzanine aménagée.
A l'étage, 4 chambres, un bureau dont une suite parentale de plus 26m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle de bain avec baignoire et douche, le tout offrant une vue imprenable.
Vous profiterez de plusieurs terrasses donnant accès à un jardin arboré et parfaitement entretenu.
Autour d'une vaste piscine au sel, vous disposerez d'une cuisine d'été et d'un espace spa mais également d'un studio indépendant de plus de 30m2 avec sa salle d'eau et sa cuisine ouverte.
Cette bâtisse située au calme vous permets d'avoir accès à la ville de Nîmes en quelques minutes et des principaux axes, mais également de profiter des commerces et écoles situés le village.
Une visite s'impose pour découvrir le gros potentiel de cette maison.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 134,4 m2
- Surface terrain : 1 065 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (11,1 m2)
- Séjour (38 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Escalier (5,9 m2)
- Dégagement au 1er (6,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Bureau (9 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Chambre 4 (18,6 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Chambre 5 (11,8 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- garage (22 m2)
- Garage aménagé (22 m2)
- Local piscine (2,7 m2)
- studio avec douche/wc (33 m2)
- Cuisine dété (6,2 m2)
- Loggia (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation + poêle à bois electricité
- Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
- Adoucisseur
- Entretien piscine
- Forage
- Gainable
- Climatisation réversible
- Piscine
- Alarme
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : clim studio
- Taxe foncière : 2200 €
À proximité
- Bus
- Ecole
- Crèche
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Charlotte
denavit
EI, agent commercial (RSAC 822285425)
