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Maison à vendre 6 pièces - 149,36 m2 VAUVERT - 30

Ref : 34077

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.36 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Exclusivité
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Description

Située à Vauvert, dans le Gard, cette maison de 6 pièces est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec une surface habitable de 149.36 m², elle offre tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien. Vous profiterez notamment d'un grand salon/séjour de 22 m², d'une cuisine spacieuse de 16 m², ainsi que de cinq chambres dont deux suites parentales et un appartement de 54 m2. Les espaces de détente et de vie sont nombreux, avec également un garage de 18 m² pour vous permettre de garer votre véhicule en toute sécurité et une place de parking, ainsi que d'une cour intérieure de 54 m2.
Le quartier est très prisé des familles grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires, notamment l'école primaire Notre-Dame et l'école élémentaire privée Notre-Dame de Vauvert. Vous trouverez également à quelques minutes à pied des restaurants, des pubs et des fast-foods pour sortir ou faire des courses. Pour les loisirs, le Jardin Public "Le Castellas" est accessible à pied, offrant un espace de détente verdoyant. Malgré son environnement calme, la maison est à quelques minutes des transports en commun, dont les arrêts de bus Aficion. Cette maison à rafraîchir est une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure qui correspond à vos goûts et à vos besoins, dans un cadre de vie familial et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salon / sejour (20,7 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Couloir 2 (2,4 m2)
    • Suite Parentale (18,8 m2)
    • Dressing (15,6 m2)
    • Salle d eau + toilette (3,8 m2)
    • Suite parentale 2 (16,1 m2)
    • Chambre studio (12,2 m2)
    • Entree 2 (0,9 m2)
    • Sallon/sejour/cuisine (27,9 m2)
    • Chambre 1 appartement 1 (10,6 m2)
    • Salle d eau + wc 2 (8,5 m2)
    • garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation + insert gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit chaux
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1682 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16923kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3050,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Christophe ghellab EI, agent commercial (RSAC 925402489)

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