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Maison à vendre 4 pièces - 98,86 m2 VAUVERT - 30

Ref : 34051

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.86 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Découvrez cette maison de ville à vendre à Vauvert, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisable. Avec une surface habitable de 99 mètres carrés, elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre, et un bureau. Un local commercial d'environ 36 mètres carrés au rez-de-chausée ,offre de nombreuses possibilités d'utilisation. L'état général du bien est à rafraîchir, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.

Située dans un environnement familier et éducatif, cette maison bénéficie de la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école primaire et une école maternelle, à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par des espaces de loisirs comme des parcs et des arènes, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces de proximité et les restaurants sont également à portée de main, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. Cette maison à Vauvert offre un excellent équilibre entre vie quotidienne et qualité de vie, dans un cadre calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Local commercial (36,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricque climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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