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Maison à vendre 4 pièces - 97,17 m2 VAUVERT - 30

Ref : 34018

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.17 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Opportunité à saisir !
Dans un cadre idéal pour ceux qui cherchent un peu d'espace et de tranquillité, cette maison offre une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre vie familiale et confort. Avec une surface habitable de 97 m², elle propose un espace généreux pour vivre et partager des moments ensemble. Cette maison offre l'intimité et l'espace nécessaire, pour chaque membre de la famille, composée de trois chambres dont une de 15 m² avec un dressing, ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Le séjour donnant sur l'extérieur, est idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis, accompagné d'une cuisine fonctionnelle et indépendante de 10 m² où vous pourrez préparer vos repas. Un garage de 13 m² est également à disposition pour garer votre véhicule ou stocker vos affaires personnelles.

Située dans un quartier calme, elle permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu de quiétude. Les établissements scolaires sont à proximité, avec une école maternelle et des écoles primaires à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour les enfants. De plus, les espaces de loisirs ne manquent pas, avec un parc et des centres sportifs à proximité, offrant la possibilité de pratiquer des activités physiques ou simplement de se détendre dans un environnement verdoyant.

Malgré son état qui demande un peu de rafraîchissement, cette maison dispose d'un potentiel certain, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts. Avec son garage et la surface du terrain, cette maison non mitoyenne et de plain pied présente une opportunité unique à saisir, offrant des espaces de vie généreux et confortables, dans un environnement calme et proche de tous les besoins essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 97,2 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • garage (13,3 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • Entrée (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit béton
  • Placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/07/2025

Bien proposé par Chloé antoine EI, agent commercial (RSAC 944917848)

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