maison à vendre 6 pièces - 197 m2 GENERAC - 30

Ref : 32613
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Description

Au sein de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison de village dotée d'un atout incomparable. Située à Générac, au cœur du terroir viticole des costières de Nîmes, riche par son patrimoine naturel et culturel, avec son château, ses arènes et ses chemins de promenade où il est agréable de se balader.
Cette maison familiale entièrement rénovée, offrant des prestations de qualités, vous charmera par le volume de ses pièces ainsi que ses poutres apparentes.
L'espace nuit à l'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée, une salle de bain, un coin bureau et bibliothèque.
Au r-d-c, vous entrerez sur un vaste séjour, vous continuerez vers la cuisine entièrement aménagée et équipée, vous bénéficiez aussi d'un cellier, une buanderie, un coin cave à vin, un wc séparé et un dressing.
Pour parfaire ce bien, une cour extérieure ainsi qu'une cuisine d'été couverte dont vous pourrez profiter été comme hiver. Un grand garage viendra compléter le tout.
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,7 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 67,71 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,7 m 2)
    • Dressing (5,2 m 2)
    • WC - Rez de chaussée (1,5 m 2)
    • garage (23,3 m 2)
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Salle de bain r+1 (6,9 m 2)
    • cuisine + dégagement (34,1 m 2)
    • couloir cuisine (2,0 m 2)
    • Buanderie (7,8 m 2)
    • Cave (3,3 m 2)
    • Cellier (2,3 m 2)
    • bureau / coin lecture (5,2 m 2)
    • Chambre + sde (26,9 m 2)
    • Chambre 4 (19,0 m 2)
    • Chambre 3 (18,7 m 2)
    • Chambre 2 (13,3 m 2)
    • dégagement chambre (3,2 m 2)
    • couloir à l'étage (5,0 m 2)
    • couloir chambre parentale (6,6 m 2)
    • Terrasse (67,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

rue et cours

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1459 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 107
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Doris romera , agent commercial (RSAC 883582967)

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