CENTURY 21 Petite Camargue
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maison à vendre 3 pièces - 54,56 m2 GENERAC - 30

Ref : 33376

179 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 54.56 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

C'EST A VENDRE SUR GENERAC !
Au sein de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cette superbe neuve de 2023 conforme RT2012.
Située en plein centre ville ainsi que des chemins des vignes des costières, vous pourrez profiter du village grâce à toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarchés, médecins, écoles, pharmacie, boulangeries, boucheries et bien d'autres... tout ceci seulement à dix minutes de Nîmes et trente cinq minutes des plages.
Côté jour au premier étage, un séjour/cuisine équipée donnant sur un balcon ; au deuxième étage côté nuit, une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre.
Pourvue de belles prestations grâce à des matériaux de qualité, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une bonne isolation, de climatisation dans toutes les pièces, de parquet moderne, d'un ballon thermodynamique, et bien d'autres atouts que vous découvrirez lors d'une visite.
Pour parfaire ce bien, un garage de plus de 18m2 ainsi qu'un cellier, bien rare sur secteur ! Encore sous décennale pendant plus de neuf ans !
Idéal investisseur et premier achat !
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • mezzanine (13 m2)
    • Sejour + cuisine (18,9 m2)
    • garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,0 € et 410,0 € pour 2021
Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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